L’épisode s’ouvre avec un rappel du mantra de Gwénola : « Le plan, c’est la base ». Elle insiste sur l’importance d’un plan bien pensé pour garantir confort, budget maîtrisé et sérénité pendant le chantier. Un guide pratique de 35 conseils est proposé en téléchargement pour aider les auditeurs à concevoir un plan adapté, pièce par pièce.

Gwénola présente ensuite le podcast Chéri on construit, destiné à toutes celles et ceux qui envisagent de bâtir leur maison ou qui sont déjà en projet. Forte de plus de 13 ans d’expérience comme designer d’intérieur au Québec et en France, elle explique avoir créé ce podcast pour partager son expertise, inspirer et informer les particuliers sur des sujets variés : conception, choix des matériaux, réglementations et retours d’expérience.

Enfin, elle introduit le thème du jour, consacré à la RE 2020, en compagnie d’Amélie, son invitée.

Amélie Ribadoduma travaille depuis plusieurs années au sein du bureau d’études thermiques ELEIS, situé à Lyon. Après un DUT en génie civil à Grenoble, elle a poursuivi avec une licence professionnelle en génie climatique, ce qui l’a menée vers le domaine de la thermique du bâtiment.

Grâce à ses stages et à une alternance, elle a intégré ELEIS et s’y est spécialisée dans les études thermiques. Elle explique être rapidement « tombée amoureuse » de ce métier, qui associe technique, performance énergétique et enjeux environnementaux. Aujourd’hui, elle accompagne particuliers et professionnels dans leurs projets de construction en veillant à leur conformité avec la réglementation.

La RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) a remplacé la RT 2012 (Réglementation Thermique 2012). Contrairement à son prédécesseur, elle ne se limite pas à l’aspect thermique mais intègre une dimension environnementale, avec la prise en compte de l’impact carbone des bâtiments tout au long de leur cycle de vie.

L’objectif est clair :

• améliorer la performance énergétique des constructions,

• réduire leur consommation,

• garantir un meilleur confort, notamment en période estivale,

• et limiter les émissions de CO₂ liées aux matériaux et aux équipements.

En pratique, une maison conforme à la RE 2020 est en moyenne 30 % plus performante qu’une maison conforme à la RT 2012.

La RE 2020 est une réglementation obligatoire : c’est une étape administrative indispensable pour obtenir un permis de construire. Elle fixe un cadre minimal de performance énergétique et environnementale.

À l’inverse, une maison passive relève d’un label volontaire, plus exigeant. Une maison passive est conçue pour maintenir naturellement des températures confortables (19 °C en hiver, 26 °C en été) sans système de chauffage ou de climatisation. Cela implique des matériaux spécifiques, une conception très poussée et des coûts plus élevés.

Il est possible de tendre vers le passif en optimisant une construction RE 2020, mais une étude thermique classique ne suffit pas. Le passif demande souvent des labels complémentaires et une approche architecturale très précise, notamment sur l’orientation et les matériaux utilisés.

En résumé : la RE 2020 est un minimum légal, tandis que la maison passive est un choix ambitieux, plus coûteux mais garantissant une performance exceptionnelle.

Une étude thermique RE 2020 est obligatoire et fait partie des documents à fournir lors du dépôt du permis de construire. Elle se décompose en plusieurs volets :

• Le Bbio (Besoin Bioclimatique)
  Ce calcul évalue les besoins énergétiques du bâtiment sans système de chauffage ni de climatisation. Il prend en compte l’orientation, les apports solaires, les surfaces vitrées, l’isolation, etc. L’attestation Bbio est exigée dès le dépôt du permis.

• Le CEP (Consommation d’Énergie Primaire)
  Cette partie intègre les systèmes de chauffage, de refroidissement, de production d’eau chaude et de ventilation. Elle mesure la consommation finale du bâtiment et vérifie qu’elle reste en dessous des seuils fixés par la réglementation.

• L’Analyse du Cycle de Vie (ACV)
  Elle évalue l’impact carbone des matériaux et équipements, depuis leur fabrication jusqu’à leur recyclage ou élimination en fin de vie. Chaque produit est associé à une fiche environnementale qui influence le résultat final.

L’ensemble fonctionne comme un système de curseurs et de points : les choix architecturaux et techniques doivent être équilibrés pour que le projet soit conforme.

La RE 2020 n’impose pas directement de systèmes précis, mais certains choix techniques deviennent incontournables pour respecter les seuils de performance :

• Chauffage :

  • Les radiateurs électriques seuls ne permettent plus d’atteindre la conformité.

  • La pompe à chaleur est aujourd’hui le système le plus répandu, performant et économique pour les maisons de taille moyenne à grande.

  • Pour les petites surfaces (jusqu’à 100 m²), un poêle à bois ou à granulés peut suffire.

• Ventilation :

  • Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) est obligatoire.

  • La VMC simple flux reste majoritaire car plus simple et moins coûteuse.

  • La VMC double flux apporte un confort supérieur (qualité d’air, gestion des débits, réduction des pertes de chaleur), mais n’est pas obligatoire et peut être complexe à mettre en œuvre.

• Occultations et volets :
  La réglementation insiste sur le confort d’été. La gestion des apports solaires est donc essentielle. Les volets (roulants ou battants) peuvent être équipés de systèmes automatisés qui s’adaptent à l’ensoleillement, apportant à la fois du confort et des points supplémentaires dans l’étude thermique.

Le thermicien joue un rôle central dans un projet de construction soumis à la RE 2020. Son intervention ne se limite pas à produire une attestation : il accompagne le projet de la conception jusqu’à la livraison.

• En amont, il vérifie que les choix architecturaux (orientation, surfaces vitrées, matériaux) sont compatibles avec la réglementation et propose des ajustements si nécessaire.

• Pendant le chantier, il peut être sollicité pour mettre à jour l’étude thermique en cas de changements (isolant, système de chauffage, type de menuiserie, etc.).

• En accompagnement, il conseille sur l’optimisation : tendre vers plus de performance, réduire la facture énergétique, ou choisir des matériaux en cohérence avec les valeurs du client (écologie, confort, budget).

Dans le podcast, Amélie insiste sur la différence entre une étude thermique “low cost” en ligne (qui donne simplement une attestation sans suivi) et un accompagnement personnalisé par un bureau d’études. Les premiers conviennent aux constructeurs qui répètent toujours les mêmes modèles, mais pour un particulier, un suivi complet est préférable pour éviter de mauvaises surprises.

En fin de chantier, plusieurs vérifications sont indispensables pour valider la conformité d’une maison à la RE 2020. Le premier contrôle majeur est le test d’étanchéité à l’air, aussi appelé « porte soufflante ». Ce test consiste à mesurer le taux de fuites d’air dans la maison, qui ne doit pas dépasser 0,6 pour une construction individuelle. Il peut être judicieux d’effectuer un test intermédiaire dès que le bâtiment est hors d’eau et hors d’air, afin de détecter et corriger d’éventuels défauts avant la mise en place des finitions.

Un diagnostiqueur indépendant intervient également pour vérifier que les matériaux et les équipements installés correspondent bien à l’étude thermique initiale, en s’appuyant notamment sur les factures fournies. Il s’assure aussi de la cohérence de l’analyse du cycle de vie des produits utilisés.

L’ensemble de ces contrôles débouche sur la délivrance d’une attestation de conformité. Ce document est indispensable pour déclarer la fin du chantier à la mairie et obtenir la validation officielle. Sans cette attestation, il devient impossible de vendre ou de louer le bien. Négliger ces étapes peut donc avoir des conséquences lourdes, allant de surcoûts imprévus pour rattraper la non-conformité à de véritables blocages administratifs ou juridiques.

La réglementation RE 2020 a été pensée pour évoluer par étapes successives. Depuis son entrée en vigueur, les seuils de performance énergétique et d’impact carbone à respecter se sont progressivement durcis. Par exemple, une maison qui aurait pu obtenir une valeur maximale donnée lors d’un calcul en 2021 se voit appliquer une exigence plus stricte en 2025, avec des seuils abaissés. L’objectif est clair : pousser les constructions à consommer toujours moins d’énergie et à réduire davantage leurs émissions de CO₂.

Cette logique d’évolution ne concerne pas uniquement les maisons individuelles. Si, pour l’instant, la RE 2020 s’applique aux logements, aux bâtiments de bureaux et aux établissements scolaires du primaire et du secondaire, l’ambition est d’étendre progressivement cette réglementation à tous les types de bâtiments, y compris les commerces, les restaurants ou encore les lieux culturels, qui restent aujourd’hui soumis à la RT 2012. À terme, l’ensemble du secteur de la construction sera concerné, et chaque palier viendra resserrer un peu plus les exigences.

En conclusion de l’entretien, Amélie partage plusieurs recommandations essentielles pour les particuliers qui envisagent de construire une maison. Elle insiste d’abord sur l’importance de bien s’entourer : choisir un architecte compétent, travailler avec un bureau d’études thermiques sérieux et, si besoin, recourir à un maître d’œuvre lorsque le projet est conséquent. Selon elle, la réussite d’une construction passe aussi par une réflexion approfondie dès la conception. Les choix qui paraissent évidents au premier abord, comme de grandes baies vitrées au nord, peuvent en réalité pénaliser la performance énergétique si l’impact n’est pas anticipé.

Amélie souligne également la nécessité de penser son budget en cohérence avec la réglementation et de rester réaliste face aux contraintes imposées. Elle recommande enfin aux particuliers de ne jamais hésiter à poser des questions à leurs interlocuteurs, qu’il s’agisse des architectes, maîtres d’œuvre ou artisans. Si une solution semble impossible, il est toujours utile de demander pourquoi et d’explorer les alternatives possibles avec le thermicien.

Pour Gwénola, l’animatrice, ces conseils confirment ce qu’elle observe au quotidien : la RE 2020 ne doit pas être vue comme une contrainte mais comme un levier permettant de concevoir un projet plus abouti, confortable et durable. Elle insiste sur le fait qu’un plan bien pensé reste la clé de voûte d’une construction réussie, et que cette nouvelle réglementation est l’occasion d’intégrer davantage de cohérence et de qualité dans chaque projet.

En clôture de l’épisode, Gwénola remercie chaleureusement Amélie pour la richesse de ses explications et reconnaît avoir elle-même révisé certaines notions grâce à cet échange. Elle rappelle combien la RE 2020 est un sujet qui peut sembler complexe et contraignant, mais qui, en réalité, accompagne chaque projet de construction du début à la fin. Pour elle, cette réglementation doit être considérée comme une opportunité d’améliorer la qualité des maisons et le confort des habitants, plutôt qu’une simple formalité administrative.

Fidèle à son mantra, Gwénola souligne une dernière fois que « le plan, c’est la base », car c’est dès la conception que se joue la réussite d’un projet, tant sur le plan technique qu’énergétique. Elle invite ensuite les auditeurs à contacter Amélie et le bureau d’études ELEIS pour obtenir un accompagnement sérieux dans leurs projets de construction. Enfin, elle conclut l’épisode par un appel à action auprès de ses auditeurs : laisser une note et un avis sur la plateforme d’écoute, geste qui contribue à faire connaître le podcast Chéri on construit.